Un frio panorama para venta de propiedades en Downtown de Miami

Miami Downtown

El panorama inmobiliario en el Downtown de Miami muestra claros signos de enfriamiento luego de varios años de altisima demanda. Un informe presentado esta semana por la oficina de Desarrollo del Centro de Miami – Downtown Development Authority – revela que las ventas y las reservaciones de condominos en pre-construccion están cayendo estrepitosamente mientras ingresan nuevas unidades en un mercado con amplia oferta. En la actualidad hay 28.893 condominios a la venta, un aumento de 5.600 mas que en 2015, indico esa entidad.
La unidades bajo contrato o reservadas han caído un 42% en inicios de 2016 en comparacion al año anterior.
Ante la baja en la ventas, los desarrolladores han accedido a reducir los precios de las unidades entre un 5 y un 15%, algo que se preveía luego de las fuertes alzas que se registraron los últimos tiempos en todo Miami.
Una de las principales razones que los analistas apuntan para explicar la caída de las ventas en Miami es el freno que se ha visto a las inversiones extranjeras, especialmente desde Sudamerica, debido a crisis económicas y devaluaciones de las monedas locales frente al dólar.

“En el inicio de la crisis del mercado de real estate, las monedas de Sudamerica estaban muy fuertes frente al dolar y eso daba un gran poder de compra a los inversores de esa region para apostar por unidades en preconstruccion”, indico en su reporte la Downtown Development Authority.
“El dolar ahora se ha fortalecido ante esas monedas extranjeras y han disminuido las posibilidades de comprar propiedades en Estados Unidos para grupos claves para Miami como los latinoamericanos”, concluye el reporte.

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