Millonarias inversiones extranjeras en Miami no han beneficiado a la poblacion

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Los mas de 6.100 millones de dolares que los extranjeros volcaron en 2015 en compras de propiedades en la ciudad de Miami no han significado una mejora para quienes ya viven y trabajan en la ciudad, segun un reporte de la agencia AP.
Ese dinero ayudo a impulsar una nueva transformación de la siempre cambiante Miami. Ninguna otra ciudad estadounidense ha pasado por una renovación tan profunda como la que se registró en Miami en la última década. Lujosas torres residenciales y tiendas exclusivas ocupan lo que no hace mucho eran lotes baldíos en el centro de la ciudad.

Los residentes de Miami, no obstante, casi no se han beneficiado del boom. De hecho, los sueldos han bajado en la ciudad en el último año. El desempleo está por encima del promedio nacional. Y Miami cuenta con el porcentaje más grande del país de personas que destinan más del 30% de sus ingresos al alquiler de una vivienda, lo que el gobierno considera problemático para las finanzas de una persona o familia.

“No vemos los beneficios de esa infusión de dinero en la economía local”, declaró Ned Murray, director adjunto del Centro Metropolitano de la Universidad Internacional de Miami. “Esto afecta a los negocios locales. Dejamos pasar la oportunidad de crear viviendas para los trabajadores y se están yendo”. agrego.

Alarmados por la inestabilidad económica de sus países, los ricos de América Latina, encabezados por los brasileños, han comprado propiedades al por mayor en el sur de la Florida porque lo ven como una inversión segura.

Lo mismo hacen argentinos, colombianos, mexicanos, venezolanos, franceses, turcos y todo aquel extranjero que quiere poner su dinero a resguardo y no confía demasiado en la economía de su país.

Hay actualmente 126 torres en construccion o en proyecto de ser levantadas en el sur de la Florida.
Una muestra de la riqueza que viene del exterior es que la mayor parte de las compras se hace en efectivo.

En 2015 los extranjeros invirtieron 6.100 millones de dólares en propiedades inmobiliarias en Miami, el 36% del total de inversiones en el sector, según la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Miami.

Con su ubicación y su fácil acceso, las propiedades inmobiliarias de Miami representan una inversión que se valoriza en momentos en que otras actividades se tambalean. Y todo esto a pesar de que se trata de una zona donde abundan los desastres naturales y bajo amenaza de grandes inundaciones futuras ante la crecida del mar por el cambio climatico.

El centro de Miami “también está empezando a transformarse, pero ¿quién sale beneficiado?”, se preguntó Arden Shank, director ejecutivo de los Neighborhood Housing Services del sur de la Florida. “No beneficia a la gente que ha estado allí por mucho tiempo”.

La tasa de desempleo de la zona metropolitana es del 5,5%, comparada con el 5% a nivel nacional. Y el salario promedio cayó un 0,4%, a 22,57 dólares la hora respecto al de hace un año. En contraste, los sueldos a nivel nacional subieron un 2% en el mismo período.

“Algo no encaja, hay una burbuja en el mundo inmobiliario, a pesar de que el nivel del mar sube”, expresó Henry Briceño, quien estudia los efectos de la crecida del mar en el Centro de Investigación Ambiental del Sudeste de la Universidad Internacional de la Florida. “Eso es lo que me preocupa: el frenesí por ganar dinero rápido sin pensar en el futuro y en quién va a pagar” por lo que se viene.

Para muchos inversionistas extranjeros, sin embargo, los beneficios pueden más que los riesgos.

Dado que tantos de sus clientes tienen propiedades en Miami, la diseñadora de interiores de Sao Paulo Brunete Fraccaroli compró hace poco un departamento en One Paraiso, una torre de 53 pisos con playa propia a ser terminada el año que viene. Fraccaroli espera que su clientela siga creciendo a medida que aumentan los problemas económicos de Brasil. Este mismo fenomeno se repite con Venezuela y otros paises latinoamericanos.

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