Para invertir no todo es playa: las mejores oportunidades en Miami lejos del mar

Para encontrar excelentes opciones de inversion en propiedades con buenos precios en Miami hay que ir lejos del mar. El condado de Broward, hacia el norte de Miami, es donde se presentan hoy las mayores oportunidades de compra. Se trata de un area inmensa que abarca ciudades como Sunrise, Plantation, Tamarac, Miramar, Pembroke Pines y Coral Springs, donde se pueden encontrar inmuebles desde los US$ 100.000 o townhouses que arrancan en los US$150.000.
Si uno quiere ir a la playa desde cualquiera de estos puntos, en 20 minutos puede estar con los pies en la arena.
“Sunrise es una ciudad donde el comercio está aumentando, se están yendo negocios a esa zona, y hay nuevos desarrollos tanto comerciales como de viviendas”, comenta Alejandro Tesone, broker y dueño de In Motion Realty.
Allí hay construcción de nuevas unidades con lo cual, especula, el precio de la propiedad media va a subir.
Un condominio nuevo se vende en US$240.000 y se alquila en US$1500, con expensas que van de US$260 a $350 por mes, dependiendo de las comodidades. Victor Taurizano, broker de Novus Realty LLC, coincide al destacar la misma área. En Broward, en la franja central entre la I75 y la I95 hay mucha demanda de renta, es una zona de clase media estable y creciendo.
“Davie me gusta, tiene una economía estable, hay universidades y los precios tienen plusvalías interesantes y buena renta. También en Miami Lakes se está construyendo el nuevo mall (Miami Dream), va a requerir miles de puestos de trabajo y toda la zona aledaña va a necesitar viviendas”, argumenta.
Dentro del condado de Miami, Fernando Bragagnolo, broker de Real Time Finders considera que Little Haití, apenas 15 minutos al Norte del Downtown, se perfila como una zona de gran potencial. “La ciudad de Miami crece siempre hacia el Norte. Hacia el Sur hay poco desarrollo, en parte porque está lejos de la zona de influencia de las playas”, enfatiza.
Antes de definir la compra, es clave, investigar el estado financiero de los condominios. “Una nueva ley que se implementará en julio le exige a los condominios tener un website con esta información para acceso publico”, dijo Tesone.

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