Se consolida la tendencia ante la poca demanda: precios comienzan a bajar en Miami

miamicondos

Los años de precios en permanente aumento han quedado atrás en Miami. La ultima parte de 2016 ha consolidado una tendencia de descenso en los valores que se espera continuara durante 2017. Una serie de coordenadas están en coincidencia para volver a instalar sobre Miami una nueva tormenta en el mercado de real estate.

Con un gran numero de construcciones en desarrollo en todos los rangos de precios, el inventario aumenta cada vez mas y la demanda, por el contrario, va en retroceso.

El inventario de condominios ha aumentado en un ano un 54% en el rango de precios desde los 300 mil y 1 millón, comparando la cantidad de propiedades a la venta en el ultimo cuatrimestre de 2015 y las disponibles a finales de 2016, según un reporte de la compañía EWM Realty International.
En los condominios por encima de 1 millón de dólares el inventario aumento en un ano un 69% nada menos. Las ventas en este sector fueron mínimas y representaron apenas un 4,5% del total del ano.
El declive en las operaciones coincidió con la retirada del mercado de Miami de los inversores internacionales llegados de América Latina y Europa.
Para un inversor venezolano la compra de una propiedad en Miami representa hoy un 365% mas que diez anos atrás y para los argentinos un 403% mas que en 2007, refleja el reporte de EWM.
“Brasil y Rusia se ven un poquito mejor, pero hay muchísimo inventario y muy pocos compradores”, señalo el presidente de EWM, Ron Shuffield.
Para poder cerrar operaciones, “los vendedores necesitan reducir los precios”, admitió Shuffield.

Otras Noticias:

Comente sobre esta nota