Caida de los precios en mercados de lujo

“El sol puede estar brillando hoy en Miami, pero el mercado inmobiliario no pasa por su mejor tiempo”, especialmente en mercados de lujo como Key Biscayne, según analistas del sector.

Aventura, Key Biscayne y otros enclaves de lujo en el Condado de Miami-Dade vieron caer sus valores esta temporada cuando un mercado de condominios caído redujo los costos y las nuevas construcciones se desaceleraron.

“Estamos viendo una corrección en el mercado de bienes raíces”, segun Scott Cooper, que dirige una compania online sobre informacion del mercado de real estate en Miami. “Pero debes recordar que Miami es una ciudad en movimiento. Se ha convertido en una de las ciudades más grandes del mundo y el dinero inteligente reconoce que esta es una oportunidad para obtener un mejor valor”, afirmo.

En general, Miami-Dade continúa viendo ganancias decentes en el valor de las propiedades, como resultado de la amplia demanda de casas unifamiliares y la finalización de casi $ 6 mil millones en nuevas construcciones.

Los barrios de clase media impulsaron gran parte del crecimiento.
Hialeah, un bastión de trabajo a unas 10 millas de la costa, registró ganancias del 7.2 por ciento para las propiedades existentes.

En cambio en Key Biscayne, una de las ciudades más ricas del condado, los valores existentes experimentaron una caída excepcional, disminuyendo un 1,8 por ciento.
“Si usted es un inversionista de bienes raíces que busca ofertas, Miami se ha convertido en una tremenda oportunidad de compra”. de acuerdo con el blog de Scott Cooper Miami, “Aquí es donde el dinero inteligente aprovecha las correcciones del mercado a corto plazo y crea valor a largo plazo para sus carteras de bienes raíces”.
En el condado de Broward, un mercado que ha evitado en gran medida el tipo de auge de construcción de gran altura de condominios de lujo que define los bienes inmuebles de Miami, las perspectivas se ven mejores.
“Las propiedades en el Condado de Broward vieron valores que crecieron entre 6% y 8% si se incluyen construcciones nuevas”, dijo Scott Cooper.
“El mercado del sur de la Florida está apuntando a Broward hoy. Creemos que para fines del verano, señalará nuevamente a Miami Beach y otros mercados de lujo en Miami”.
En general las evidencias marcan un enfriamiento del mercado de la vivienda en 2018, en comparación con los resultados de 2017.
El distrito fiscal especial del centro de Miami, conocido como la Autoridad de Desarrollo del Downtown, sera un motor que impulsa el regreso en 2019 hacia un mercado alcista. En ese distrito hay nueva construccion en desarrollo luego de una importante baja en los valores.

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